למה פורטוגל?
פורטוגל נחשבת כיום ליעד אטרקטיבי לרכישת נדל"ן מהרבה סיבות. הראשונה, ואולי גם העיקרית, היא שמדובר במדינה מתפתחת שמציגה יציבות כלכלית הולכת וגוברת בכל שנה ומציעה אפשרויות נהדרות להשקעה.
החדשות הטובות הן שמחירי הנדל"ן בפורטוגל עדין נמוכים ביחס למדינות אחרות הנמצאות בחלק המערבי של יבשת אירופה. המשמעות היא שרף הכניסה הכלכלי עבור הרוכשים הוא נמוך יחסית, עם אופציות להלוואות בסכומים מינימליים.
-
מחירי הדיור
מחירי הדיור בעיר זינקו בעשרות אחוזים בשנים האחרונות והגיעו לשיא של העשור האחרון. ברובע ההיסטורי של העיר, מחירי הדיור קפצו ב־26% במחצית הראשונה של 2017 בעוד מספר העסקאות צנח ב־34% לעומת התקופה המקבילה ב־2016, סימן למחסור בהיצע.
-
שוק הנדל"ן
שוק הנדל"ן של פורטוגל התעורר אחרי שהממשלה הקודמת החלה ב־2012 להציע מעמד תושבות למשקיעים שהגיעו מחוץ לאירופה, בעיקר מסין. מערכת המס, שהיא ידידותית לזרים, בשילוב זינוק בהיקף התיירות שהוביל להמרת מאות בניינים לדירות להשכרה לטווח קצר ולמלונות, תרמו גם הם לזינוק בביקושים.
-
כלכלה
לאחר שנים רבות של מיתון קשה, ממנו סבלה פורטוגל לצד מרבית מדינות אירופה, הגיעה התאוששות כלכלית משמעותית אשר נמשכת מאז שנת 2014, ומובלת ביד בוטחת על ידי ראש ממשלת המדינה. מאז שנת 2015, בעיקר עם עליית אנטוניו קושטה לראש ממשלת פורטוגל, חל מהפך כלכלי משמעותי במדינה. וכיום, פורטוגל נמצאת ברמת גירעון הנמוכה ביותר בהיסטוריה שלה.
אודות
גינדי, שרים, דביר יזמות והשקעות בנדל"ן בע"מ (מעוף נדל"ן אירופה), הוקמה ע"י יוסי גינדי, יהודה שרים ואסף דביר, מתוך רצון להרחיב ולגוון את סל מוצרי ההשקעה שעומדים לרשות לקוחותינו. ומתוך תפיסת עולם, שהשקעות צריכות להיות מחולקות בין אפיקי השקעה שונים.
בעלי החברה מגיעים מתחום הפיננסים עם ניסיון רב בהשקעות וניהול סיכונים. מנהלים כיום מעל 1.4 מיליארד ₪ בכספי לקוחות באפיקי השקעה שונים ומגוונים.
'מעוף נדל"ן אירופה' מאפשרת אפיק השקעה מיוחד, לטווח הקצר, שמנגיש את ההשקעה בנכסים בחו"ל לכלל הציבור ללא צורך בהון עצמי רב. השקעות אלו מאפשרות לקחת חלק בפרויקטים יוקרתיים במרכזי ערים מובילות בעולם, ולהשיג תשואה גבוהה ביחס לשוק. כל זאת תוך מתן הגנה מרבית ללקוחותינו- כל הפרויקטים נבדקים בצורה מקיפה החל מבדיקת הנכס, דרך כדאיות ההשקעה וכלה במימושה. זאת בעזרת שירותיהם של מיטב המומחים בשוק בתחום הפיננסים, המשפט, החשבונאות וההנדסה.
"ייחודיותו של מודל זה הינה השקעה לטווח קצר בעסקת הלוואה, שמקבלי הרווח הראשונים הינם המשקיעים, אשר כל פירטי העסקה ותהליך ההתקדמות שקופים לחלוטין. המשקיעים הינם בעלי מניות בחברה המחזיקה בנכס עד לסיום הפרויקט וקבלת הקרן והרווח.אפיק השקעה זה מוסיף נדבך חדש ומרענן למגוון ההשקעות שעומדות לרשות לקוחותינו, לפיזור ואיזון סיכוני השוק."
השירותים שלנו
איך זה עובד? חברת מעוף מעניקה מימון ליזמים בתנאי לתשואה למשקיעים (לקוחותיה)
המימון נעשה רק לאחר בדיקת כדאיות מעמיקה, בדיקת נאותות (משפטית) של הנכס, בדיקת האזור והשוואה לנכסים בסביבה.
כל אלו מבטיחים את השקט הנפשי למשקיעים.
המימון נעשה בפיקוח נאמן של מעוף, אשר מזרים כספרים ליזם המקומי בתנאי להתקדמות הפרויקט ועפ"י פרמטרים שנקבעו מראש. ועפ"י הנחיות ברורות שהשותפות הישראלית שמחזיקה בנכס קבעה.
למה מעוף?
> השקעות בוטיק בנכסים אקסקלוסיביים
> עד כ- 30 משקיעים בכל פרויקט
> נכסים עם רישיונות ואישורי בנייה בלבד
> נכסים במרכזי ערים בלבד (prime location)
> יועצים בעלי ניסיון רב בעולם ההשקעות
ליווי ופיקוח
חברת מעוף משתמשת בשירותיהן של חברות פיקוח, הנדסה, עורכי דין ורואי החשבון המובילים בתחומם, אשר עוקבים ומפקחים אחר נושא הבנייה, הארכיטקטורה והמיסוי. במטרה לספק את המידע הרלוונטי לכל אחד מהמשקיעים בכל עת. בנוסף, מעוף מספקת ליווי למשקיעים, תוך מתן מידע שוטף על התקדמות הפרויקט ודוחות כספיים.
משקיעים ביחד
הכוח להשקיע יחד – מאפשר השקעה החל מ- 40,000 יורו. אנו בחברת מעוף, מאפשרים למשקיעים פרטיים, שרוצים לגוון את תיק ההשקעות שלהם- להפנות חלק להשקעה בנכסים יוקרתיים, שעד היום היו נחלתם של חברות הבנייה הגדולות בלבד.
הצטרפו למאגר המשקיעים שלנו
שותפים ויועצים
גולדפרב זליגמן ושות', ממשרדי עורכי הדין הגדולים ביותר בישראל, נמנה עם שכבת עלית של משרדים המעניקים שירותים משפטיים מגוונים באיכות בינלאומית. המשרד מעמיד לרשות לקוחותיו ניסיון נצבר של למעלה מ - 80 שנה בתחומי משפט שונים. נמנה עם המשרדים המובילים בישראל בתחומי המשפט השונים בהם עוסק, לפי דירוגים בינלאומיים ומקומיים דוגמת - Chambers Global ,European Legal 500, IFLR 1000, BDIcode Dun's 100 ואחרים.
ליווי משפטי בישראל
